西安資產評估公司如何對無形資產進行合理的資產評估?

1、西安資產評估公司現行市價法的定義現行市價法也稱市場價值比較法、銷售比較法，是指通過比較被評估資產與可比類似資產(可比參照物)的異同，并對類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種評估方法。簡言之，是指以市場現行價格作為價格標準，據以確定資產價格的一種資產評估方法。它一般是指單項資產的市場價格,即以市場上相似的無形資產為參照,決定自創或外購無形資產價值、價格的方法。2、現行市價法的應用前提及評估步驟(1)使用現行市價法，必須具備以下兩個前提條件:第一，需要有一一個充分發育、活躍的資產市場。第二,參照物及其與被評估資產可比較的指標技術參數等資料是可收集到的，運用現行市價法，重要的是能夠找到與被評估資產相同或相類似的參照物。但與被評估資產完全相同的資產是很難找到的，這就要求對類似資產參照物進行調整,有關調整的指標、技術參數能否獲取，是決定現行

市價法能否運用的關鍵運用現行市價法進行資產評估，應依市場條件的差異和參照物的不同,采取不同的方式，一般地說,在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值，這是市場運用最簡單的操作方式。但是,在資產評估過程中，完全相同的參照物幾乎是不存在的。因此,現行市價法也稱作市場成交價格比較法，是指--項被評估資產需要評估時,在公開市場上找不到與之完全相同的資產,但在公開市場上能找到與之相類似的資產，以其為參照物，并依其價格做相應的差異調整，可以確定被評估資產的價值。參照物差異調整因素主要包括時間因素、地域因素和功能因素等。(2)運用現行市價法評估資產，一般按下列步驟進行:①明確評估對象。②進行公開市場查集相同似資產的市場基信息資料,尋找參照物。③分析整理資料并驗證其真實性斷選擇參照物。評估人員對收集到的資料，應認真分析其真實可靠程度交易條件和背景，并選擇3個或3個以上的可比參照物。④比較被評估資產與參照物。⑤分析調整差異，做出做論。3、現行市價法的應用及應注意的問題需要指出的是，現行市價法在無形資產評估中的使用存在兩個障礙:其一,無形資產市場交易活動有限，市場狹窄、信息匱乏，交易案例很難找到;其二,無形資產的非標準性，使我們很難確定類似有形資產用現行市價法評估時參考的調整差異事項。評估人員在采用現行市價法評估無形資產時，應注意克服這兩個障礙的可能性和可行性。雖然由于無形資產一般具有的非標準性和唯一性特征，限制了現行市價法在無形資產評估中的使用，但這不排除在評估實踐中仍有應用現行市價法的必要性和可能性。如果評估項目的相關條件允許使用現行市價法評估無形資產,應注意以下事項:(1)確定具有合理比較基礎的類的無形資產即作為參照物的無形資產尋求具有可比性的參照物是運用現行市價法進行評估的關鍵。可比參照物在有形資產評估中是比較容易找到的，如不動產或機器設備在無形資產評估中尋求具有可比性的參照物則是很困難的事，如果無法獲得這方面的資料，應當考慮使用現行市價法的恰當性。所謂具有合理比較基礎的類似無形資產,是指至少與所評估無形資產形式相似功能相似、載體相似，以及交易條件相似。所謂形式相似，是指參照物與被評估資產按照無形資產分類原則，可以歸并為同一類。所謂功能相似，是指盡管參照物與被評估資產的設計和結構不可避免地存在差異，但它們的功能和效用應該相同和近似。所謂載體相似，是指參照物與被評估資產所依附的產品或服務應滿足同質性要求，所依附的企業則應滿足同行業與同規模的要求。所謂交易條件相似,是指參照物的成交條件與被評估資產模擬的成交條件在宏觀、中觀和微觀層面上都應大體接近。關于上述要求，國際評估準則委員會在頒布的無形資產國際評估指南中指出:“使用現行市價法必須具備合理的比較基礎和可進行比較的類似無形資產,這些類似的無形資產必須與被評估無形資產處于同一行業，或處于對相同的經濟變量有類似反應的行業。這種比較必須具有意義，不能引起誤導。”(2)收集類似的無形資產交易的市場信息所評估無形資產以往的交易信息。收集類似的無形資產交易的市場信息是為橫向比較提供依據，而收集所評估無形資產以往的交易信息則是為縱向比較提供依據。對于前者，評估人員在參照物與所評估無形資產在形式功能和載體方面滿足可比性的基礎上,盡量收集致使交易達成的市場信息，即要收集供求關系、產業政策、市場結構、市場行為和市場績效方面的信息。其中對市場結構的分析尤為重要，即需要分析賣方之間、買方之間買賣雙方市場內已有的買方和賣方均正在進人或可能進人市場的買方和賣方之間的關系。評估人員應熟悉經濟學對市場結構做出的完全競爭、完全壟斷、壟斷競爭和寡頭壟斷的分類。對于后者，評估人員既要看到無形資產具有依法實施多元和多次授權經營的特征，使得過去交易的案例成為未來交易的參照依據，同時也應看到,時間地點交易主體和條件的變化也會影響所評估無形資產的未來交易價格。(3)據的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的作為現行市價法應用基礎的價格信息應滿足相關、合理、可靠和有效的要求。相關是指所收集的價格信息與需要做出判斷的所評估無形資產的價值有較強的關聯性;合理是指所收集的價格信息能反映所評估無形資產載體結構和市場結構特征，不能簡單地用行業或社會平均的價格信息推理具有明顯結構異質特征的所評估無形資產的價值;可靠是指經過對信息來源收集過程的質量控制，所收集的價格信息具有較高的置信度;有效是指所收集的價格信息能夠有效地反映評估基準日的被評估資產在模擬條件下的可能的價格水平。(4)據宏觀經濟行業無形資產情況的變化考時間因素對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。無論是橫向比較，還是縱向比較，參照物與所評估無形資產會因時間、空間和條件的變化而產生差異,評估人員應對此做出育之有理、持之有據的調整。所以，國際評估準則委員會頒布的無形資產國際評估指南中強調指出，“當以被評估無形資產以往的交易記錄作為評估的參照依據時，可能需要根據時間的推移和經濟行業和無形資產的環境變化進行調整。”